ANNECY

Appartement Annecy 3 pièce(s) 77.21 m2

ANNECY 74000

457 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3975

Nouveauté à découvrir chez GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Découvrez cet appartement situé en plein centre-ville d'Annecy, à deux pas du centre commercial Courier. Ce bien de type 3, d'une superficie de 77,21 m², comprend un séjour lumineux avec balc... Voir plus

77.21 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement Annecy 3 pièce(s) 77.21 m2

Descriptif

Réf : 3975

77.21 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1355 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

21.58 m2

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Date ERP

05/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

41 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au deuxième niveau : d'une chambre et une salle de bains avec dressing.
Au dernier niveau : d'une jolie chambre sous combles.

La copropriété est bien entretenue avec façade, toiture et parties communes rénovées.

Un bien rare, à visiter rapidement.

DPE : D

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Votre conseiller

Mathis TARAMELLI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé